Rumah Celeb Menyerang Pasaran Harta Tanah

2024 Pengarang: Ethan Spencer | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 09:07

Hidup hidup mewah di Hollywood dan di luar mungkin kelihatan seperti impian untuk selebriti, tetapi kemasyhuran mungkin tidak bermain untuk memihak kepada mereka ketika datang ke pasaran hartanah. Malah, rumah selebriti cenderung untuk kekal di pasaran lebih lama daripada harta purata penjual.

Kolam renang, rumah tumpangan dan teater di rumah yang sering menjadi sebahagian daripada pakej rumah selebriti pasti hebat dan mewah, tetapi tidak kepada pembeli rumah yang rata-rata. Analisis baru-baru ini oleh syarikat hartanah kediaman Redfin menunjukkan bahawa hartanah milik selebriti tidak dekat seperti yang dicari sebagai selebriti itu sendiri, tetapi sebaliknya cenderung untuk tinggal di pasaran lebih lama daripada "rumah bukan selebriti."

Analisis itu mengesan banyak pembolehubah rumah selebriti yang berbeza, dari yang mengejutkan kepada yang tidak begitu mengejutkan. Menurut data yang dikutip dari Redfin, rumah selebriti mengejutkan kedua-dua bilik tidur dan bilik mandi yang lebih besar daripada hartanah lain. Di samping itu, sifat bintang lebih mahal satu kaki daripada yang lain, tempat tinggal yang berdekatan. Faktor yang menghairankan, bagaimanapun, adalah secara purata, rumah selebriti didapati telah tinggal di pasaran selama 36 hari lebih lama daripada rumah lain. Pukulan lain untuk bintang-bintang ingin menjual? Walaupun harta selebriti ditutup, ia sering dijual di bawah - dan kadang-kadang jauh di bawah - harga yang diminta asal.

Jadi apa alasan di sebalik pasaran harta tanah redup bagi mereka yang berada di A-list? Sebagai firma yang menyediakan pangkalan data hartanah berasaskan web (bersama-sama dengan perkhidmatan broker), Redfin menegaskan bahawa rasa yang tinggi sering dicari dan diberikan oleh selebriti tidak semestinya sesuai dengan purata pelanggan hartanah. Sebagai contoh, pembeli rumah di masa hadapan tidak semestinya mencari ruang bawah tanah dengan gelanggang bola keranjang, kolam renang bersaiz Olimpik, atau kelab malam rumah mereka sendiri. Walaupun penyokong mewah ini mungkin terdengar menarik pada selebriti tertentu, Redfin mencadangkan bahawa mereka mungkin apa-apa tetapi kepada pembeli rumah purata.

Satu lagi masalah yang boleh berlaku apabila salah seorang elit Hollywood menyenaraikan harta mereka dengan baik hanya mendapat pembeli serius di pintu. Tidak seperti rumah yang biasa di pasaran, pihak mencari harta tanah mungkin perlu mengambil bahagian dalam proses pemeriksaan yang panjang dan rumit untuk melawati rumah celeb. Ketika datang ke rumah yang menjadi bintang, pembeli hanya dapat melupakan rumah terbuka.

Kerana gelung tambahan dan komplikasi yang masuk ke A-lister memastikan penjualan pada harta tersenarai terkini mereka, masa bukanlah satu-satunya perkara yang sering hilang dalam proses itu. Walaupun terdapat tanda harga permulaan yang tinggi dan impian keagungan, bahkan yang paling elit mungkin kurang terkesan dengan tawaran akhir. Malah, data yang dikumpulkan oleh Redfin mencadangkan selebriti sebenarnya mungkin lebih cenderung untuk menyelesaikan dengan harga jualan yang jauh lebih rendah daripada yang mereka harapkan.

Dalam sesetengah kes, selebriti juga mendapati bahawa mereka menetap lebih daripada $ 1 juta kurang daripada harga awal mereka. Sebagai contoh, Jessica Simpson akhirnya menggigit peluru itu apabila dia menyenaraikan rumahnya di Beverly Hills untuk hampir $ 8 juta dan akhirnya menetapkan untuk $ 1,595 juta kurang daripada yang dia bertanya. Begitu juga, pelakon Matthew Perry menjaringkan $ 2.85 juta kurang daripada $ 25 juta awal bahawa dia menyenaraikan rumah Malibu untuk ketika ia menjualnya pada tahun 2015.

Untuk mengesan hasil hartanah yang tidak sesuai untuk selebriti, Redfin menyusun data mengenai pembelian dan penjualan 60 rumah selebriti dan membandingkannya dengan rumah di dalam 500 meter dari harta yang sama yang dijual dalam tahun yang sama harta selebriti berdekatan.